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Bruno ROEST CROLLIUS Négociateur
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 186 m²

Mareuil en Périgord (24340)
237 800 € Référence 2868

A propos de ce bien

À découvrir sur la commune de Mareuil en Périgord, cette belle propriété de 186 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, située à l'extrémité d'un petit hameau particulièrement calme, au cœur d'un terrain arboré de près de 2 hectares entièrement clôturé.

La maison principale offre de beaux volumes et une disposition familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains.

Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : un garage de 33 m², une magnifique grange attenante d'environ 125 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'un authentique four à pain de 12 m² en parfait état de fonctionnement.

La propriété comprend également une seconde maison avec son petit hangar, à rénover intégralement, idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres, avec portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité.

Un ensemble rare, offrant charme, dépendances et potentiel d'aménagement, dans un cadre champêtre préservé à quelques minutes des commodités de Mareuil-en-Périgord.

Les plus :

  • Chauffage par une pompe à chaleur eau/eau grâce à un forage

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou touristiques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 186 m²
  • terrain 1,91 ha
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Campagne
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %
Taxe foncière annuelle 525 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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