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Gaëlle BICHON Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Varaignes (24360)
243 000 € Référence VM4559

A propos de ce bien

VARAIGNES – Authentique maison en pierre avec dépendances sur plus de 8 000 m² de terrain

Au cœur du Périgord Vert, dans un cadre naturel préservé et au calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 105 m², alliant caractère et potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un agréable salon-salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Attenantes à la maison, deux granges viennent enrichir la propriété et laissent entrevoir de multiples possibilités : extension de la surface habitable, création d'un atelier, vaste espace de stockage ou concrétisation d'un projet sur mesure.

Implantée sur un beau terrain de 8 171 m², cette propriété permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant, typique du Périgord. Une citerne à eau est également présente sur la parcelle, apportant une ressource pratique appréciable au quotidien.

Un bien authentique et plein de charme, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (autre)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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